マンションを売るにはコツがある!今すぐ始めたい3つのポイント

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マンションを売ろうと思っても、いきなり不動産に詳しい人はそうはいません。いかに損をせずに売るためにはちょっとしたマンション売却のコツがあります。これを知っているのと知らないのとでは金額にも差が出てきます。

ここではマンションを売るための3つのコツを紹介します。マンションを売りたいと思っている人は読んでみてくださいね(^^)

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マンション売却は正しい時期に!

マンションを売却する時期というのはとても大切です。不動産取引にも繁忙期と閑散期存在します。

 

これはマンションを売却する際の相場にも影響があります。繁忙期は春口の1月~3月と秋口の9月~11月です。

 

やはり年度末や子供の成長に合わせて住宅の住み替えを行う家が多いので、新学期を迎える春口に集中するのが一般的でしょう。

 

また仕事でも異動があったりと動きの多い時期なので、それに合わせて物件の動きも活発になります。

 

需要が多ければ相場より高値で売却できる可能性もあるので、急ぎでなければ繁忙期に合わせて半年くらい前から準備を始めましょう。

そのマンションに住んでみたいと思えますか?

マンション 売却 相場

マンションを売りたいと思ったら購入者の立場に立ってみましょう。

もし、あなたが中古マンションを買う時に「ここに住んでみたい」と思えるでしょうか。

 

例えば人気物件のオーナーは居住者が変わるたびに物件のメンテナンスを行います。

時にはシステムキッチンを入れ替えたりと物件の魅力を維持する努力を怠りません。

 

これは大げさかもしれませんが、少なくとも清潔で明るい物件は人気です。

誰も好んで薄汚れた、いかにも生活感の残る部屋に住もうとは思いませんよね。

 

最低でも部屋をピカピカに磨きあがておくくらいの手間は必要です。

シミや傷なども修理しておきましょう。

マンション売却は決断も大事!

マンション 売却 相場

マンションの売却は上手くいくことばかりではありません。

 

マンション分譲時の立地、築年数、広さ、間取り、設備、物件の管理状態など、ネガティブな要素のせいで相場を下回り、希望通り売却できないこともあります。

 

そんな中で大事なのは「もっと高く買ってくれる人がいるかも」とズルズルと売却を引っ張らないことです。

 

あまりに長期間マンションの売却の募集を見かけるようになると、この物件は人気がない、何か問題があるのでは?」と思われてしまいます。

 

そういった状態になる前には売却を済ませたいですね。損をしたくない気持ちはわかりますが、時には決断することも重要です^^

マンションの売却を始めたら、とりあえず見積もりをとって他社と比較しておくのが賢いやり方です。

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マンションを売るにはコツがある!まとめ

 

コツを知るだけじゃマンション売却の不安は消えない!

そんな人はやはりプロに相談しましょう。

 

不動産屋に行かなくてもインターネットからマンションの査定をしてくれるサイトがあります。

特に「イエウール」なら、最大6社のからの査定結果を比較できます。

 

どの会社も優良不動産会社だと評判も良いです。

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